bang gia tkkt

Xây nhà 4 tầng với gần một tỷ đồng

Tư vấn cách bố trí nhà 4 tầng trên miếng đất 5×20 m với chi phí 950 triệu đồng.

Với quy mô trên có thể dùng khoảng sân trước nhà để trồng cây. Tầng một bố trí cầu thang ở giữa để lấy sáng, kế đó là phòng ăn – bếp, toilet, sân sau. Phòng ngủ  đều ở tầng 2, có giếng trời lấy sáng. Tầng 3 là phòng thờ, khu vực giặt phơi, tiểu cảnh, sân vườn. Tầng mái đặt bồn nước và hệ thống năng lượng mặt trời.

Kinh phí xây nhà 950 triệu đồng phân bổ như sau: Phần thô và nhân công hoàn thiện khoảng 700 triệu, sơn nước 25 triệu, 25 triệu cho trang thiết bị vệ sinh, 50 triệu đồng cho gạch, 50 triệu làm cửa, 5 triệu dựng lan can, cầu thang, rèm cửa, 25 triệu mua đá granit cầu thang và bếp, 60 triệu dành cho cho tủ bếp, tủ quần áo, giường ngủ, 10 triệu đèn chiếu sáng. Trong ảnh là mặt tiền nhà phong cách hiện đại.

Trong ảnh là phối cảnh 3D phòng khách với mảng tường xanh sát cầu thang làm điểm nhấn ấn tượng.

Phòng ăn và bếp tràn ngập ánh sáng.

Không gian thoáng đãng với màu trắng làm chủ đạo, điểm nhấn tường xanh cá tính.

Nhà vệ sinh trong phòng ngủ master thoáng đãng đủ tiện nghi.

Phòng ngủ con trai với khung cảnh như trong truyện cổ tích.

Tông màu hồng nhạt cho phòng ngủ con gái lãng mạn.

Những ý tưởng trang trí nhà táo bạo

Nếu bạn đang băn khoăn xem xét lại những đồ nội thất cũ từ năm 2014 thì những giải pháp thiết kế mang tính đột phá chào đón năm mới 2015 rất thích hợp vào lúc này. Hãy tạo ra sự đột phá thay đổi hoàn toàn diện mạo căn nhà mình với những ý tưởng thật táo bạo. Những hướng dẫn sau đây sẽ tạo cảm hứng để bạn dũng cảm phá cách với một thiết kế hoàn toàn mới khai thác hết tiềm năng của căn nhà thay vì phong cách trang hoàng quá phổ biến hiện nay.

1.Cửa gỗ màu đen huyền bí

tv4.1

Màu đen huyền bí kết hợp với màu sơn tường tươi sáng sẽ tạo ra cảm giác tương phản thú vị nhưng rất tinh tế cho một không gian ấn tượng.

Làm thế nào để tạo ra nét phá cách độc đáo cho căn nhà tràn ngập màu sắc tươi sáng của gia đình bạn? Hãy sơn cửa ra vào màu đen. Màu đen huyền bí kết hợp với màu sơn tường tươi sáng sẽ tạo ra cảm giác tương phản thú vị nhưng rất tinh tế cho một không gian ấn tượng.

  1. Ghế bàn ăn : Đối lập và nguyên tắc

tv4.2

Chỉ cần tác động đến 2 chiếc ghế ở 2 đầu bàn ăn để tạo sự khác biệt.

Bạn đang loay hoay mệt mỏi tìm cách xử lý bộ bàn ghế ăn nhà mình mà không muốn lãng phí thay một bộ mới? Chỉ cần đánh bóng lại hai chiếc ghế đối diện ở hai đầu bàn ăn theo phong cách nội thất chiết trung (phong cách pha trộn kết hợp cái cũ với cái mới) để chúng toát lên vẻ hấp dẫn ngay từ sự tương phản.

  1. Nét nghệ thuật bất ngờ

tv4.3

Nếu năm 2014 là năm nổi lên xu hướng trang trí tranh ảnh treo tường thì 2015 là năm để đầu tư vào một thứ gì đó mới lạ độc đáo hơn. Những tấm mành dệt rời như những sợi dây nghệ thuật mềm mại đầy màu sắc sẽ là lựa chọn tuyệt vời cho năm nay.

  1. Một bức tường bắt mắt

tv4.4

Hai sắc đen-trắng tạo ra sự tương phản ấn tượng, bắt mắt.

Bạn có thể chọn màu sơn khác bức tường chính để tạo điểm nhấn. Nhưng vấn đề là chúng ta cần sơn theo kiểu nào. Hãy bắt đầu với sọc hai màu cá tính. Những đường kẻ sọc có thể dễ dàng phối hợp với nhau nếu chọn lựa tông màu phù hợp. Nếu bạn muốn căn phòng ấn tượng hơn, hãy chọn hai tông màu tương phản.

  1. Nội thất phòng tắm độc, lạ

tv4.5

Nếu việc thiết kế lại toàn bộ phòng tắm không thể diễn ra trong năm 2015 này, không có vấn đề gì cả. Chỉ cần bạn “thay áo mới” cho phụ kiện phòng tắm, thậm chí là bồn rửa mặt cũng có thể tạo ra sự khác biệt hoàn toàn.

  1. Sử dụng cửa kéo

tv4.6

Cửa kéo là vị cứu tinh cho những không gian chật hẹp.

Cửa kéo là vị cứu tinh cho những không gian chật hẹp. Thay vì dùng cửa có cánh, hãy thay bằng cửa kéo, giúp cho phòng tắm không mất diện tích mở ra, đóng vào. Bạn có thể tham khảo trên các trang web để chọn loại cửa kéo phù hợp.

  1. Hòa trộn các gam màu khác nhau

tv4.7

Những chiếc gối kẻ ca rô nhiều màu xếp cạnh nhau đang được nhiều người ưa chuộng.

Phối hợp nhiều đồ vật nhỏ khác nhau sẽ tạo cảm giác căn phòng sâu hơn và thu hút hơn. Nếu đây là lần đầu tiên bạn làm việc này, hãy dùng một bảng màu với một vài màu sắc khác nhau với nhiều kích cỡ để đảm bảo mỗi vật dụng dù nhỏ nhất đều trở lên bắt mắt.

  1. Thay những vật gia truyền không còn phù hợp

tv4.8

Một số thứ bạn thừa hưởng từ thế hệ trước giờ đã không còn phù hợp với cách bài trí nội thất trong nhà nữa, hãy cất chúng vào một góc cho riêng mình. Những thay đổi đơn giản như thay ga đệm của ghế ngồi hay sơn màu gỗ mới là rất cần thiết để bài trí nội thất phù hợp với căn nhà.

  1. Sơn trần nhà

tv4.9

Sơn lại trần nhà mới với họa tiết kẻ sọc thời thượng và đầy cuốn hút sẽ mang lại hiệu quả tuyệt vời. Màu sắc sáng hay tối tùy thuộc vào sở thích cửa bạn. Nếu trần nhà cao và bạn muốn có một không gian ấm cúng hơn, thân mật hơn, hãy chọn màu hơi tối một chút. Ngược lại, màu sắc tươi sáng sẽ làm căn phòng trở lên rộng rãi và thoáng đãng hơn.

10.Sử dụng tranh dán tường

tv4.10

Một bức tranh cảnh biển sẽ tạo cho căn nhà cảm giác thơ mộng.

Thay vì chỉ dùng giấy dán tường thông thường, một bức tranh dán tường lớn với hình ảnh đặc sắc sẽ tạo điểm thu hút cho căn nhà. Hãy chọn hình ảnh mà bạn thích để thiết kế một bức tranh dán tường nghệ thuật.

  1. Chọn nội thất phi truyền thống

tv4.11

Một chiếc bàn nhỏ di động sẽ tạo bất ngờ cho bất cứ ai lần đầu ghé thăm nhà.

Thay vì rập khuôn trang trí nội thất theo xu hướng phổ biến, hãy thay thế một phần nội thất truyền thống với một thứ gì đó phá cách, tạo ra sự bất ngờ. Những lựa chọn như một chiếc bàn cà phê di động hay một tấm ván đầu giường kiểu cách là những góc lý tưởng để bạn bắt tay vào thử nghiệm

  1. Những quả cầu thủy tinh với cây không khí

tv4.12

Một góc nhỏ với chiếc ghế và những quả cẩu thủy tinh trồng vây treo phía trên tạo không gian trong lành, thi vị hơn.

Những quả cầu thủy tinh trồng cây, hoa treo phía trên sẽ tạo thành tiêu điểm cho căn phòng. Nhẹ như không với những sợi dây gai luồng trực tiếp vào móc của quả cầu thủy tinh và bên trong là cát màu khiến cho thú chơi cây cảnh trong nhà trở nên thi vị hơn bao giờ hết. Không cần nhiều thời gian chăm chút nhưng lại được nhiều lợi ích từ tinh thần, những chiếc cầu thủy tinh trong suốt trồng cây không khí đã trở thành mốt mới hiện nay.

tv4.13

Thiết kế nhà phố 5x17m

“Có một căn nhà phố với diện tích 5x17m, dự tính xây nhà 2 tầng và 1 chuồng cu. Tầng 1 có 1 nhà để xe gắn máy khoảng 2m, phòng khách, phòng ăn và 1 phòng ngủ. Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ, sân phơi và giặt khoảng 1,5m. “

Sau đây là phương án thiết kế cho căn nhà phố 5x17m:

Phía trước được thiết kế một khoảng sân nhỏ để xe máy, tiếp đến là khu vực phòng khách rộng rãi liên thông với khu vực bếp và phòng ăn. Hai khu vực này được ngăn chia bằng một vách trang trí nhẹ tạo không gian ngăn chia ước lệ.

Phần cầu thang được thiết kế một cách gọn gàng và tiết kiệm diện tích, đồng thời hệ vệ sinh cũng được gắn liền với cầu thang, giúp cho hệ thống cấp và thoát nước hoạt động một cách tốt nhất.

Sau cùng là phòng ngủ, phòng ngủ được lấy gió và ánh sáng thông qua hệ thống thông tầng và giếng trời. hệ thống các phòng vệ sinh cũng lấy gió và ánh sáng do được kết hợp chung với hệ thông tầng này, giúp cho phòng vệ sinh thông thoáng và khô ráo. Bên dưới ô thông tầng này là khoảng tiểu cảnh, làm cho phòng ngủ thêm sinh động hơn, thi vị hơn với các túm cây nhỏ và mảng tường trang trí bằng đá.

Tầng 2 bao gồm 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh chung, khoảng giữa là khu vực sinh hoạt chung đơn giản để đọc sách. Khoảng thông tầng tại khu vực cầu thang tạo điểm nhấn cho toàn khu vực này, và trên hết là lấy được lượng ánh sáng và thông thoáng cho toàn công trình.

Cũng giống tầng 1, phòng ngủ 2 và phòng vệ sinh được lấy gió và ánh sáng nhờ vào ô giếng trời bên cạnh. Phòng ngủ ở phía trước khá rộng rãi và thoáng mát, cửa phòng ra balcon là hệ cửa lùa giúp cho không gian sử dụng của balcon được tiết kiệm nhiều hơn, phần không gian lồi ra nhầm tạo khối mặt tiền và là khoảng đặt bàn phấn hợp lý nhất.

Không yêu cầu sẽ làm thêm tầng 3, nhưng vẫn đưa ra thêm phương án có tầng 3 để tham khảo. Mái BTCT giải quyết tốt vấn đề chống nóng, chịu được trong bão, đồng thời tăng thêm diện tích sử dụng. Khu vực sân thượng phía trước sẽ là khoảng sân sinh hoạt ngoài trời cho gia đình vào những ngày cuối tuần. Sân thượng phía sau kết hợp với phòng giặt là nơi tuyệt vời để làm sân phơi, nếu có điều kiện có thể tạo thêm các khung phơi đồ thông minh để tiết kiệm được diện tích bên dưới.

Mặt tiền được thiết kế theo phong cách hiện đại, hình khối đơn giản với các khối kiến trúc được phân chia với tỉ lệ hài hòa. Các mảng tường được ốp đá trang trí theo tông màu trung tính của toàn công trình. Qua đó, hệ cửa nhôm được sơn tĩnh điện màu đen tạo điểm nhấn trên các mặt phẳng lớn. Khối mặt tiền tuy đơn giản, tông màu nhẹ nhưng không đơn điệu. Phong cách kiến trúc này giúp cho công trình lâu cũ và không bị lỗi thời, công việc vệ sinh cho công trình cũng trở nên đơn giản hơn cho gia chủ.

Công trình được thiết kế với nhiều mảng xanh xen lẫn giữa các khối kiến trúc tạo sự mềm mại và duyên dáng hơn cho căn nhà. Giữa bộn bề các nhà phố san sát nhau trong lòng thành phố cần thiết phải thêm nhiều mảng xanh hơn nữa trong các công trình, điều này đơn giản và làm cho cuộc sống bận rộn của những người dân thành phố cảm thấy nhẹ nhõm mỗi khi trở về tổ ấm của mình. Được hòa mình với thiên nhiên, cảm thụ cuộc sống và quây quần bên gia đình vào những lúc rảnh rỗi .

Chi tiết của công trình đều được thiết kế một cách đơn giản, gọn gàng nhưng  vẫn tạo nên điểm nhấn để tạo nên một mặt tiền sinh động hơn cho căn nhà.

Hệ cửa nhôm này có thể thay đổi bằng hệ cửa nhựa lõi thép giả màu gỗ có thể gia cố tốt hơn nữa cho công trình khi đối mặt với bão. Đồng thời, hệ cửa này có tác dụng cách nhiệt, cách âm và đặc biệt ưa điểm là chống trộm rất tốt. Hệ cửa được thiết kế với kính cường lực từ 8-10mm đảm bảo độ an toàn cho công trình nhưng vẫn giữ được sự thoáng cho khối kiến trúc của công trình.

Để đảm bảo an ninh tốt hơn cho công trình của mình, các chủ đầu tư nên lắp đặt thêm các hệ thống báo chống trộm, camera cho công trình tùy vào mức độ đầu tư của mỗi người.

7 mẹo trang trí phòng vệ sinh tiết kiệm mà đẳng cấp

Phòng vệ sinh nhỏ thông thường chỉ khoảng 4m2, do vậy khi trang trí sẽ gặp nhiều khó khăn hơn so với các phòng khác trong nhà.

Trong trang trí các căn hộ nhỏ, làm thế nào để lợi dụng triệt để không gian là việc quan trọng hàng đầu. Phòng vệ sinh nhỏ do vậy khi trang trí sẽ gặp nhiều khó khăn. Sau đây là 7 bước giúp bạn có được phòng vệ sinh đẳng cấp mà không hề chật chội.

1. Dùng tủ kính và tủ ẩn

Đồ dùng trong phòng tắm không lớn, có thể đem những đồ lặt vặt thường dùng như sữa rửa mặt, cốc đánh răng, dao cạo râu giấu đằng sau tủ. Đồng thời có thể cất những đồ ít thường xuyên dùng hơn như bột giặt, chổi cọ vào trong tủ nhỏ ở dưới bồn rửa mặt. Cộng thêm thiết kế mặt kính, có thể kéo dài cảm giác về không gian cho phòng tắm.

2. Gạch men trong nước vừa rẻ vừa đẹp

Tường phòng vệ sinh nhỏ không cần phải quá cầu kì. Gạch men nhập khẩu quá đắt đỏ và lãng phí, trong không gian nhỏ lại không thể có hiệu quả mỹ quan nhiều, tốt nhất nên dùng gạch men trong nước sản xuất. Gạch men trong phòng vệ sinh nên chọn màu đơn giản để tránh làm rối mắt.

3. Bồn cầu dạng tách rời chiếm diện tích nhỏ hơn

Trên thị trường có 2 loại bồn cầu dạng ngồi xổm: một là bệ ngồi và bể nước tách rời; hai là bệ ngồi và bể nước liền thành một thể thống nhất. Dạng liền thành một thể thường dễ hư hỏng hơn, giá cả lại đắt hơn, đồng thời cũng chiếm nhiều diện tích hơn. Do đó, trong không gian nhỏ, tốt nhất nên chọn dạng bồn cầu có bể nước và bệ ngồi tách rời, dài không quá 70 cm là lý tưởng nhất.

4. Bồn rửa mặt không chọn loại có cột trụ

Trong không gian chật không nên cho loại có cột trụ, bởi vì không gian cột trụ phía dưới sẽ không thể tận dụng được nữa. Nếu không có cột trụ, bên dưới có thể đặt một tủ nhỏ đựng đồ lặt vặt.

5. Bồn tắm sâu nhưng không được rộng

Bồn tắm có chiều dài 1.5m, độ sâu khoảng 70 cm sẽ dễ đứng vững hơn bồn tắm thông thường, lại không hề ảnh hưởng đến cảm giác thoải mái khi tắm.

6. Bên trên bồn cầu đặt kệ treo

Bên trên bể chứa nước của bồn cầu thường để trống, như vậy thật lãng phí. Chúng ta có thể lắp một kệ treo, bên trong kệ đặt giấy vệ sinh, khăn, các loại nước rửa…

7. Trên mặt bồn rửa đặt kệ chứa đồ

Bất kể là trên mặt bồn rửa hay trên mặt tủ, đặt quá nhiều đồ lặt vặt sẽ khiến ta có cảm giác bừa bộn, hơn nữa lại dễ đổ vỡ. Do vậy bạn có thể lắp một tấm gỗ rộng 10cm ở trên tường phía trên bồn rửa, chỉ cần có thể đặt bàn chải, nước súc miệng và mấy lọ mỹ phẩm là được.