tv7.3

24 ý tưởng hay về thiết kế nội thất của khách sạn

Dưới đây là 24 điểm nhân nhẹ bên trong thiết kế nội thất khách sạn Virgin, du khách sẽ đánh giá cao khi nhìn thấy điều đó.

Thú vị nhất của khách sạn này là giường ngủ

1)    Đầu giường được thiết kế sang trọng với thanh ngang thấp, vì vậy bạn có thể làm việc ngay tại đó với laptop của mình.

2)    Miếng đệm kỳ lạ ở góc giường thật là ra 1 cái ghế tạm, điều đó tạo nên sự thoải mái lạ thường.

3)    Bạn có thể  chia sẻ giường ngủ của mình với người khác một cách tự do thoải mái.

4)    Chiếc ghế đệm bên cạnh là một chỗ ngồi khác hoặc được sử dụng như một giá để hành lý.

5)    Dải âm thanh bằng Bluetooth sẽ hỗ trợ khi iPod của bạn gặp vấn đề (lỗi thời, quá hạn…)

6)    Một chiếc đồng hồ, khó để nhìn thấy ở đây, màu tối và nó chiếu thời gian lên trần nhà vào lúc đêm, bạn có thể biểt được lúc đó là mấy giờ mà không cần phải bật dậy xem.

Căn phòng được thiết kế để có thể nghỉ ngơi hoặc làm việc một cách thoải mái

7)    Chiếc điều khiển TV dùng để xem TV giải trí, nhưng còn được dùng cho các dịch vụ khác và điều khiển nhiệt độ trong phòng. Nếu bạn không muốn với tay lấy cái điều khiển, thì điện thoại của bạn có thể được sử dụng thay thế.

8)    Chiếc ghê xoay này sẽ làm bạn ngạc nhiên vì có thể sử dụng nó một cách thoải mái ngay trong góc hẹp này.

9)    Cùng với chiếc ghế, cái này uống cà phê này cũng có thể xoay, và bề mặt của nó có thể xoay theo bất cứ hướng nào.

10)    Một chiếc ghế salon bên cạnh cũng có thể sử dụng ngồi làm việc ở bàn cà phê kia.

Phòng tắm và không gian để tủ quần áo hướng đến phân khúc du khách nữ hay những nữ doanh nhân.

11)    Kệ giày có ngăn kéo giúp cho du khách sắp xếp tủ đồ một cách gọn gang.

12)    Một cái máy sấy tóc với công suất phù hợp.

13)    Không gian này phù hợp cho một chiếc túi mua sắm cỡ trung hoặc cỡ lớn.

14)    Có phục vụ sẵn rất nhiều khăn tắm, nhưng bạn có thể gọi thêm thong qua ứng dụng trên TV hay điện thoại nếu muốn.

Các phòng đều có Spa rất chất lượng

15)    Mỗi phòng đều có chỗ ngồi bất kỳ – kể cả đó là khu vực bồn rửa mặt hay một vị trí riêng biệt nào khác.

16)    Ánh sáng theo vòng tròn kia được sử dụng tương tự với loại ánh sáng được sử dụng trong việc chụp ảnh.

17)    Bên trong phòng tắm, và mọi phòng tắm trong khách sạn đều thu hút mọi quý cô với chiếc ghế dài bên trong dùng để ngồi cọ chân.

18)    Nhãn hiệu màu đỏ của Virgin được xem như một màu nhấn, mọi thứ khác là các màu sắc nhẹ như xám, trắng, màu gỗ được tô cho các kết cấu khác.

Bạn sẽ trả 1 đô la cho 1 Snickers Bar

19)    Ngoài những món hàng nhỏ có sẵn trong phòng, bạn có thể gọi thêm những thứ khác như kẹo hay những yêu cầu đặc biệt khác.

20)    Virgin sử dụng loại tủ lạnh Smeg nhỏ, loại được dùng chủ yếu cho khách sạn Ace ở New York.

21)    Điểm nhấn của bức tường được bọc vải flannel màu xám tạo nên cảm giác ấm cúng.

Hành lang được thể kế tạo cảm giác như bạn đang ở nhà.

22)    Ánh sáng được chiếu sáng nhiều hơn trên sàn của mỗi phòng để giảm đi lo lắng về những mối nguy hiểm nếu ở trong không gian tối (chủ yếu là khách nữ).

23)    Thay vì để bảng hiệu “không được làm phiền”, Virgin sử dụng đèn sáng thay thế cho mọi phòng.

 

24)    Tác phẩm điêu khắc hình con chó tạo nên sự thân thiện khi bước vào phòng.

biet-thu-tan-co-dien-cao-cap-17

Bố trí phòng thủy cho phòng khách

Phòng khách là trung tâm sinh hoạt hàng ngày của các thành viên trong gia đình, đồng thời cũng là nơi tiếp khách nên đây là không gian rất quan trọng, là tiêu điểm chú ý. Cũng vì thế mà bố trí của phòng khách sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ gia đình. Một số gợi ý cho phòng khách:

1.Tăng may mắn dựa theo cách bố cục phòng khách

 

Có ngôi nhà vừa vào đã cảm thấy tinh thần sảng khoái, phấn chấn nhưng có ngôi nhà lại gây cảm giác gò bó, nặng nề. Đó chính là do bố cục của nhà ở, nhất là phòng khách. Ngôi nhà vuông vắn, rộng rãi, sáng sủa, bố trí kết cấu hợp lý, hài hòa luôn là sự lựa chọn đầu tiên cho không gian sống.

Vị trí tốt nhất của phòng khách là gần cửa chính, tiện cho khí từ cửa chính trực tiếp vào. Nếu như phải đi qua một hàng lang dài mới đến phòng khách thì hành lang cần sạch sẽ, ngăn nắp, đủ ánh sáng, tránh cản trở lưu thông không khí. Nếu là nhà tầng, phòng khách phải đặt dưới tầng một.

Nếu phòng khách có xà ngang, không nên đặt bàn ghế ở dưới. Ngoài ra, trần nhà nên cao. Phòng khách cũng không nên có quá nhiều góc nhọn, nếu có, cần dùng tủ gỗ, hoặc chậu cây che đi những góc cạnh này. Chậu cây có tán lá to sẽ có tác dụng tiêu trừ sát khí mà những góc nhọn sinh ra, giảm bớt những ảnh hưởng không tốt đối với phòng khách.

  1. Thúc vượng cho phòng khách

Cách bài trí đơn giản nhất là một bộ ghế sofa, một bàn trà, ngoài ra có thêm một tivi. Các thiết bị điện tử như tivi, dàn loa, đầu đĩa… thường có xu hướng làm mỏng hơn, ẩn vào tủ gỗ để tăng sự trang trọng. Phong cách bố trí hiện đại là càng đơn giản, gọn gàng, sáng sủa càng tốt. Tùy theo nhu cầu thực tế, mà có thể có thêm bộ tranh, hay tủ treo tường gọn nhẹ để trưng bày một số đồ vật nội thất hay linh khí phong thủy.

Tủ tường có cao có thấp, có dài có ngắn khác nhau, rất khó để khái quát về quy cách cụ thể. Thông thường phòng khách rộng sẽ hợp với những tủ cao và dài, phòng khách nhỏ dùng tủ thấp và ngắn, chú ý kích thước to nhỏ hợp lý, vừa phải.

Bộ ghế sofa và bàn trà phải được phối hợp ăn ý về kiểu dáng và màu sắc. Ghế sofa là chủ nên cần lớn, bàn trà là khách, là phụ nên cần thấp nhỏ. Nếu diện tích bàn trà quá lớn sẽ có cảm giác khách lấn át chủ.

Ngoài ra, ghế sofa thấp đại diện cho thủy, tủ tường cao đại diện cho sơn, đây là cách phối hợp vô cùng lý tưởng trong phong thủy. Nếu nhà nào đang dùng tủ thấp, kết hợp với ghế sofa cao sẽ hình thành nên cách cục “có nước không có núi”, cần phải điều chỉnh lại.

  1. Chiêu tài vượng vận cho phòng khách
  2. k 6

Có thể dựa vào các phương pháp thiết kế, trang trí phòng khách góp phần làm đẹp không gian, tăng thêm cảm hứng, sự thú vị, tạo phong cách cho không gian phòng khách. Từ đó tạo ra một môi trường sống thoải mái, thích hợp với con người, giúp chiêu tài vượng vận. Dưới đây là một vài điều cần chú ý trong bố cục phòng khách:

– Phòng khách nên có cây xanh. Các loại cây như trúc phú quý, cây phát tài… tượng trưng cho sức sống mãnh liệt, tích cực đi lên, lại có dưỡng khí, rất thích hợp để ở phòng khách. Không nên dùng hoa giả, cây giả đặt ở phòng khách vì tạo cảm giác khô héo, mất sức sống.

– Lối đi trong phòng khách phải thông thoáng, thuận tiện. Từ phòng khách đến các phòng khác không nên rẽ ngoặt nhiều, đảm bảo không khí trong nhà được lưu thông, gia vận hưng vượng.

– Không tùy tiện treo gương lớn trong phòng khách. Chỉ treo khi cần tạo cảm giác làm rộng không gian, hoặc hóa giải sát khí.

– Tranh treo trong phòng khách phải phù hợp với địa vị, thân phận của chủ nhà. Tùy theo nghề nghiệp, phong cách mà treo những bức tranh khác nhau. Người làm ăn buôn bán có thể treo tranh mùa lúa chín vàng, người làm công chức có thể treo tranh “Mã đáo thành công”.

– Phòng khách không nên có xà ngang. Nếu có phải dùng những biện pháp khéo léo để che đi mà vẫn đảm bảo được mỹ quan, như làm trần giả.

  1. Hệ thống chiếu sáng cho phòng khách
  2. phong-khach-dep-thoi-bung-suc-song-1
  3. Phòng khách có tính chất  đa dạng trong chức năng sử dụng  nên hệ thống chiếu sáng phải đầy đủ và có nhiều phương thức chiếu sáng. Ngoài ra, do thời gian chiếu sáng trong phòng khách khá dài nên cần dùng bóng tiết kiệm điện. Dưới đây là một số loại đèn thích hợp:

Đèn trang trí: Như một điểm nhấn, một tác phẩm điêu khắc hay đồ trang sức. Thông qua cường độ ánh sáng mà có thể làm nổi bật nên tính quan trọng của nó. Đèn trang trí còn dùng để kích hoạt trường khí trong phong thủy.

– Đèn nền: Cung cấp ánh sáng cho không gian căn phòng, làm nổi bật bầu không khí trong phòng.

– Đèn chiếu sáng: Phòng khách là trung tâm của ngôi nhà, nên ánh sáng phòng khách phải tốt, cần cung cấp đầy đủ ánh sáng cho phòng khách.

tv5.1

Kế hoạch xây dựng tủ bếp một cách hoàn hảo

Tu bep là trung tâm của nhà bếp . Tủ quyết định ngân sách,chức năng, hình thức không gian nhà bếp.Tuy nhiên trên thị trường có rất liều loại gỗ được sử dụng trong thiết kế nhà bếp . Mỗi loại gỗ lại có tính chất khác nhau đây chính là lý do khiến bạn muốn làm việc với các chuyên gia Nhà Bếp. Chúng tôi đưa ra những kiểu dáng, chất lượng gỗ phù hợp với lối sống và nhu cầu của bạn.

Gỗ ảnh hưởng rất lớn tới cái nhìn và ngân sách của bạn. Một khi bạn xác định được loại gỗ bạn có thể lựa chọn hàng trăm phong cách khác nhau, chưa kể tới những cái nhìn khác nhau mà nước sơn mang lại cho tủ bếp.

Làm thể nào để có chiếc tủ phù hợp ? đó là câu hỏi mà không ít người đã đặt ra khi đến với chúng tôi. Tại đây các chuyên gia tại Nhà Bếp Hoàng Gia sẽ thông qua đối thoại, đo đạc cẩn thận sau đó lên kế hoạch với khách hàng và thực hiện. Với kiến thức tủ bếp gỗ lâu năm trong nghề các chuyên gia sẽ có những tùy chỉnh thiết kế không gian, vị trí, chức năng sao cho phù hợp nhất.

Tùy vào nhu cầu sử dụng mà các thiết kế vẫn đảm bảo có chỗ lưu trữ cho tất cả mọi thứ. Một bức tường phòng đựng thức ăn và các ngân hàng trong ngăn kéo rộng sâu dàng cho lưu trữ các mặt hàng thực phẩm, đồ nấu nướng và nhiều hơn nữa. Tủ bếp của bạn sẽ được thiết kế theo tiêu chuẩn hay kịch trần tuy vào nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình

Bếp ăn theo phong cách cổ điển.

bep-an-tan-co-dien-2

phong thuy 01

Yếu tố thuỷ trong vườn nhà

Nguồn năng lượng của nước nên được xem trọng trong ngôi nhà. Sự lưu thông của dòng nước trong phong thuỷ được xem là biểu tượng cho sự thịnh vượng và giàu có. Tiếng động của nước đồng thời đem lại cho bạn cảm giác thư thái và dễ chịu, khiến không gian trở nên hài hoà, lắng đọng.

Việc sử dụng yếu tố thủy trong vườn nhà được sử dụng chủ yếu trong việc thiết kế và lắp đặt các thác nước nhân tạo.

Hướng tốt để tiến hành công việc này là:

– Đông: Cung Gia Đạo (hạnh phúc gia đình)
– Đông Nam: Cung Tài Lộc (Tiền tài, vật chất)
– Bắc: Cung Quan Lộc (Sự nghiệp thành đạt)

Hướng không nên đặt thác nước là hướng Nam, đại diện cho yếu tố Hoả ( xung khắc với nước – Thuỷ) có thể sẽ gây bất lợi.

Trừ phi bạn muốn lắp đặt một thác nước thật lớn cho vườn nhà, còn thì không nên quá chú trọng vào hướng chảy của dòng nước, nên để chúng chảy một cách tự nhiên.

Tuy nhiên, trong bất cứ trường hợp nào, tốt hơn là để nước chảy theo hướng vào trong nhà. Điều này cũng có nghĩa sự thịnh vượng mà nước mang lại sẽ có ảnh hưởng tốt đến cuộc sống của bạn. Ngoài ra cũng nên để ý tới diện tích sân vườn, thiết kế ngôi nhà để lắp đặt thác nước cho phù hợp.

Khi lắp đặt, nên kiểm tra cẩn thận hệ thống máy bơm, đường ống nước… vận hành có tốt hay không? Không nên để rò gỉ, lênh láng nước ra ngoài. Vườn nhà là nơi trồng cây, mang lại rất nhiều nguồn năng lượng từ Thổ và Mộc, bởi vậy nó rất phù hợp để lắp đặt những vật dụng mang yếu tố Thuỷ, làm tăng cường sức mạnh cho phong thuỷ ngôi nhà.

pngu-phong-cach-tan-co-dien-nha-chi-lan-q.binh-thanh-17

Phong thủy chốn riêng tư

Có thể chỉ bằng việc sắp xếp lại những món đồ nội thất trong phòng cũng sẽ mang lại sự lãng mạn tươi mới cho phòng ngủ của bạn. Những nguyên tắc Phong Thuỷ sau đây sẽ giúp bạn tạo ra một không gian phòng ngủ thực sự lãng mạn, nồng nhiệt và đầy cảm xúc.
Dọn sạch những thứ bừa bộn
Những đống quần áo, giấy tờ, sổ sách và các món đồ linh tinh khác vứt bừa bãi trong phòng chính là vật cản đối với dòng chảy của những dòng năng lượng tích cực. Cách khắc phục duy nhất đó là vứt bỏ những thứ không cần thiết, không sử dụng đến ra khỏi phòng ngủ, sắp xếp lại đồ đạc cho gọn gàng ngăn nắp.
Tất cả bắt đầu từ giường ngủ
Một chiếc giường ngủ cỡ lớn sẽ khiến cho bạn cảm thấy thoải mái khi sử dụng nhưng nó lại là thủ phạm lấy đi sự lãng mạn. Thay vào đó là một chiếc giường nhỏ hơn sẽ mang đến sự gần gũi, nhẹ nhàng cho phòng ngủ.
Ngoài ra thì vị trí kê giường cũng cần được chú ý đặc biệt. Nếu giường được kê quá sát tường sẽ khiến người sử dụng cảm thấy như bị mắc kẹt và bất lực, nếu giường được kê cân đối so với hai bên tường sẽ tạo cảm giác cân bằng, bình đẳng trong mối quan hệ giữa hai người.

Không lưu giữ những ký ức cũ
Bạn đã từng có những kỷ niệm rất đẹp với một ai đó nhưng những ký ức đó chỉ nên lưu giữ ở trong lòng, hãy loại bỏ tất cả những gì liên quan đến quá khứ ra khỏi phòng ngủ bởi chúng không mang lại một điều tích cực nào.
Chốn riêng tư tuyệt đối
Bạn rất yêu quý lũ trẻ, điều đó là đương nhiên nhưng lưu giữ những bức hình của chúng trong phòng ngủ không phải là ý tưởng tốt để tạo ra một không gian lãng mạn. Những bức ảnh của các thành viên trong gia đình nên được đặt ở phòng gia đình sẽ mang lại hiệu quả tốt hơn.
Không có chỗ cho công việc
Để tạo ra một không gian phòng ngủ lãng mạn bạn cần tránh đặt các thiết bị điện tử như ti vi, máy tính và những dụng cụ tập thể dục trong phòng. Bởi những món đồ nói trên chỉ tạo cảm giác về áp lực công việc và những khó khăn chứ không tạo cảm giác vui vẻ, êm ái…
Sắc màu của tình yêu
Những màu sắc ấm áp được sử dụng để trang trí phòng ngủ chính là những màu sắc phù hợp nhất cho một không gian lãng mạn. Cụ thể đó là màu hồng, màu đỏ tươi, đỏ thẫm, đỏ tía…chút “gia vị” không thể thiếu cho không gian yêu nồng nàn.

191938234919

Bạn cần lập kế hoạch xây nhà

A. Xác định nhu cầu:

Trước hết cần hiểu được các nhu cầu cơ bản của gia đình như diện tích xây dựng, số lượng phòng ốc, vị trí đặt mỗi phòng, các tiện ích thêm như gara, sân vườn, hồ bơi, không gian dự trữ…
Chọn nhà phù hợp với nhu cầu gia đình: nhà cấp 4, nhà tầng hay biệt thự.
ưu ý về sự thay đổi trong tương lai rằng gia đình sẽ có thêm người như đám cưới, con dâu, con rễ hay cháu nội, cháu ngoại…
Nên tham khảo ý kiến của tất cả thành viên trong gia đình trước khi ra quyết định cuối cùng.

B. Kế hoạch tài chính:

Cần dự trù được chi phí để xây nhà nhằm tránh trường hợp không đủ tiền.
Chi phí có 2 loại: chi phí xây dựng cơ bản ( xây thô, đổ trần và sơn nước) và chi phí trang trí nội thất ( thiết bị buồng tắm, máy lạnh, máy giặt, kệ kếp gỗ, rèm cửa, bàn ghế sofa, bếp ga…).
Chi phí xây dựng cơ bản được tính dựa vào số m2 xây dựng. Kham khảo mức chi phí trên m2 của cùng loại nhà gần thời điểm xây nhất. Nên trao đổi và khảo giá các công ty xây dựng.
Chi phí trang trí nội thất có thể trang bị từ từ sau khi ngôi nhà hoàn thành. Mức trang bị tùy vào tiềm lực tài chính của bạn.
Lập kế hoạch cẩn thận để không ảnh hưởng đến tình trạng chi tiêu hiện tại của gia đình. Nên dự trù chi phí phát sinh thêm từ 10-30% để kịp xoay sở những khi cần thiết.
Nguồn tiền xây nhà có thể lấy từ số tiền tích lũy được của hai vợ chồng, sự hỗ trợ từ ba mẹ hai phía.
Hoặc có thể vay mượn thêm từ anh chị em ruột thịt, bạn bè thân thiết hay đồng nghiệp.
Thậm chí, có thể vay từ ngân hàng để làm chi phí xây dựng.

C. Các bước chuẩn bị đầu tiên:

Đây là bước quan trọng trước khi gặp gỡ và thảo luận với kiến trúc sư, cầm xem xét và tìm hiểu:
Vấn đề quyền sở hữu lô đất rõ ràng giữa các thế hệ, tránh tranh chấp về sau.
Quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
Các vấn đề quy hoạch của khu vực hay thành phố liên quan.
Vấn đề nằm trong quy định về xây dựng của chính quyền như: khống chế về chiều cao, tầng sàn, diện tích xây dựng, lộ giới hẻm…
Vấn đề quan hệ hàng xóm như: diện tích đất, vách chung, lối đi, cây xanh gần nhà hai bên, hệ thống cấp thoát nước…
Tìm hiểu về các nhà cung cấp vật lệu xây dựng trên địa bàn, giá cả hợp lý, chất lượng tốt, cung cấp đúng tiến độ công trình và điều kiện thanh toán linh hoạt.

D. Làm việc với kiến trúc sư:

Mô tả chi tiết nhu cầu của gia đình.
Trình bày các ý tưởng thẩm mỹ của cá nhân chủ nhà và gia đình.
Không ngần ngại trao đổi các băn khoăn cũng như thắc mắc liên quan để được tư vấn kỹ càng.
Bàn trực tiếp với Kiến Trúc Sư các thắc mắc về phong thủy như: hướng nhà, hướng đất, các bố trí các phòng ốc… để thiết kế cho phù hợp.
Cần lắng nghe lời khuyên của Kiến Trúc Sư về độ an toàn và mỹ thuật.
Thiết kế nhà phải thỏa mãn các yêu cầu về nhu cầu sinh hoạt và thẩm mỹ của của các thành viên trong gia đình. Bên cạnh đó phải tối ưu hóa diện tích sử dụng, thiết kế phải thông thoáng, cây xanh và ánh sáng đầy đủ, hài hòa kiến trúc xung quanh.

E. Một số bảng vẽ chủ yếu:

Hồ sơ bản vẽ đầy đủ giúp cho việc thi công hoàn thiện công trình dễ dàng và nhanh hơn. Các bảng vẽ đồng thời được đính kèm cùng hợp đồng để tránh tình trạng sai lệch về sau:
Phần phối cảnh minh họa: bao gồm phối cảnh công trình chính diện, phối cảnh các góc, phối cảnh nội thất, các phòng, tiểu cảnh, ngoại thất… Phần phối cảnh giúp bạn dễ hình dung ngôi nhà thực tế sau khi xây dựng.
Phần bản vẽ kỹ thuật gồm hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ thiết kế sơ bộ và hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.
Hồ sơ xin phép xây dựng: bản vẽ các mặt cắt, mặt đứng, các tầng, móng và sơ đồ bản vẽ điện nước.
Hồ sơ thiết kế sơ bộ: các mặt bằng triển khai chi tiết, mặt đứng, mặt cắt và các bản vẽ phối cảnh.
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công: là bộ hồ sơ đầy đủ nhất để căn cứ thi công bao gồm hồ sơ tính toán kết cấu, hồ sơ thiết kế điện, hồ sơ thiết kế cấp thoát nước, hồ sơ chống sét, báo cháy…

F. Lập hồ sơ xin phép xây dựng:

Liên hệ Phòng quản lý Đô thị hoặc Ủy ban Nhân dân phường để được hướng dẫn chi tiết.
Về cơ bản hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm: bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có công chứng) và bản vẽ thiết kế.
Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước (với công trình cải tạo, sửa chữa phải có ảnh chụp hiện trạng)
G. Lựa chọn nhà thầu xây dựng:

Có thể lựa chọn nhà thầu thông qua những người đã có kinh nghiệm xây nhà rồi như người thân, bạn bè, đồng nghiệp hoặc các kiến trúc sư có kinh nghiệm.
Có thể đi tham quan thực tế một số công trình nhà thầu đã thực hiện.
Quan sát và hỏi chủ nhà các thông tin cần thiết.
Lựa chọn nhà thầu lành nghề, thi công có uy tín.
Giá cả phải chăng và đảm bảo tiến độ công trình.

H. Ký kết hợp đồng và chuẩn bị xây dựng:

Chuyển hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho nhà thầu.
Nhà thầu lập bảng dự toán chi phí nhân công và khối lượng.
So sánh bảng chi phí của nhà tư vấn thiét kế và nhà thầu để biết r chi phí từng mục có hợp lý.
Tùy vào điều kiện thời gian, có thể ký hợp đồng thi công theo một trong ba phương thức sau:
+ Chìa khóa trao tay: giao toàn bộ trách nhiệm về vật tư và nhân công cho nhà thầu.

+ Chủ nhà lo một phần vật tư như sơn, thiết bị bếp, điện, nước, gỗ và nhà thầu thi công và lo một phần vật tư của phần thô.

+ Chủ nhà lo vật tư và nhà thầu chỉ thực hiện thi công: chủ nhà sẽ tự liên hệ đặt mua gạch, xi măng, sắt thép, đá, sạn… và nhà thầu chỉ tính công thi công.
Cần yêu cầu nhà thầu lập bảng tiến độ công trình chi tiết và yêu cầu vật tư theo từng thời điểm để đôn đốc cho kịp tiến độ.
Cần xem xét kỹ điều kiện thanh toán theo thời gian hay theo khối
Lượng công trình, đồng thời cần làm các cách tính chi phí phát sinh phòng khi có sự thay đổi.
Các công trình thông thường kéo dài từ 4-6 tháng, biệt thự lớn có thể kéo dài cả năm.